2018年3月3日, “新时代、新征程、新跨越”主题年会成功举行,来自科信达各领域的合作伙伴及科信达的家人260余人欢聚一堂。分享过去一年的收获和喜悦,共同展望美好的未来。当天年会现场高朋满座,全体人员在神圣的升旗仪式中庄严肃立,年会正式拉开帷幕。会议上,山东科信达集团董事长高俊海上台致辞,高总在讲话中对过去一年进行了总结、分析,并提出了未来新的目标与任务,同时对在场来宾长期以来的支持与帮助表示感谢。高总说:“2018年的宏伟蓝图已经启动,在更大的机遇和更多的挑战面前,我们只有不忘初心、知行合一,才能不负时光,在这新征程中行稳致远”。
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建筑业是国民经济的支柱产业。改革开放以来,我国建筑业快速发展,建造能力不断增强,产业规模不断扩大,吸纳了大量农村转移劳动力,带动了大量关联产业,对经济社会发展、城乡建设和民生改善作出了重要贡献。但也要看到,建筑业仍然大而不强,监管体制机制不健全、工程建设组织方式落后、建筑设计水平有待提高、质量安全事故时有发生、市场违法违规行为较多、企业核心竞争力不强、工人技能素质偏低等问题较为突出。为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,进一步深化建筑业“放管服”改革,加快产业升级,促进建筑业持续健康发展,为新型城镇化提供支撑,经国务院同意,现提出以下意见:
问题五:销售自行开发房地产项目有哪些征税规定?答:对房地产开发企业销售其开发的房地产项目有以下征税规定:(一)一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。(二)一般纳税人销售房地产老项目,适用一般计税方法计税的,应以取得的全部价款和价外费用,按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(三)小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。(四)采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
(七)全面提高监管水平。完善工程质量安全法律法规和管理制度,健全企业负责、政府监管、社会监督的工程质量安全保障体系。强化政府对工程质量的监管,明确监管范围,落实监管责任,加大抽查抽测力度,重点加强对涉及公共安全的工程地基基础、主体结构等部位和竣工验收等环节的监督检查。加强工程质量监督队伍建设,监督机构履行职能所需经费由同级财政预算全额保障。政府可采取购买服务的方式,委托具备条件的社会力量进行工程质量监督检查。推进工程质量安全标准化管理,督促各方主体健全质量安全管控机制。强化对工程监理的监管,选择部分地区开展监理单位向政府报告质量监理情况的试点。加强工程质量检测机构管理,严厉打击出具虚假报告等行为。推动发展工程质量保险。
上半年,大型房企都在争排名,拼命往前冲,业绩增长迅猛。数据显示,截至6月30日,超级阵营(销售额突破1000亿)中由于有融创和中海的加入,企业数量增加至7家,平均销售额增长39.26%,达1848亿元;阵营(销售额500-1000亿)新增龙湖、金地、绿城、招商蛇口、鲁能5家企业,企业数量共计7家,平均销售额达651亿元。新城控股高级副总裁欧阳捷接受证券时报记者采访时认为,冲业绩争排名,主观原因是这些房企意识到“有规模才有江湖地位,有幕墙施工单位江湖地位才有话语权”,只有跑得快,在幕墙施工排名上才能过得去。为什么大家要去冲?因为担心被抛弃掉。2013年讲城市分化时,中小房企就被购房者、金融机构、供应商、政府等抛弃了;2014年银行说只做百强房企贷款,其他只收不贷;2015年基金说只做百强房企;2016年供应商也这么说了。
作为“十三五”的开局之年,2016年住建部出台的政策非常有代表性。特别是去年10月发布的226号文,震动整个建筑业进入改革“深水区”,改革的对象是固有利益集团。因此,2016年只是“小试牛刀”而已。2017年,才是建筑业改革的“攻坚”阶段。2017年,建筑业将有哪些大事发生?国务院在《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),开篇提出“建筑业是国民经济的支柱产业”。今后的业务方向,过去十几年,建筑业发展迅猛,很大程度上要归功于房地产的火爆。随着“去库存”的推进,建筑业的“产能过剩”越来越明显。承接不到业务怎么办?因此,《意见》的开篇就说明了,建筑业改革就是“为新型城镇化提供支撑”。