国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，提供建筑务，税率为11%；另外，符合下列条件的，可以选择适用简易计税方法，按照3%征收率计税：1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
（十）规范工程价款结算。审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督，建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目，有关部门不予办理产权登记。对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工。严格执行工程预付款制度，及时按合同约定足额向承包单位支付预付款。通过工程款支付担保等经济、法律手段约束建设单位履约行为，预防拖欠工程款。
2017年11月21日，济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司与山东科信达建筑安装有限公司战略合作签约仪式在山东科信达建筑安装有限公司会议室举行。鲁商公司王宁董事长、建设银行行长李群、海通恒信山东分公司张光栋总经理、山东科信达建筑安装有限公司高俊海董事长及主要负责人出席了签约仪式。签约仪式上，董事长高总向大家介绍了山东科信达建筑安装有限公司的具体情况及发展前景，高总表示，通过此次合作为起点，公司将从多层次、多角度考虑与鲁商股份有限公司进行长期的战略合作，达到双赢，也为双方友谊奠定坚实基础。 随后，建设银行李行长、海通恒信张总也分别阐述了各自的经营范围及合作意向，鲁商公司王总表示，与科信达公司的合作是大势所趋，随着济南北跨迈出实质性的步伐，济阳地区也将迎来好的发展机遇，经过对多家公司的全面对比与考察，山东科信达建筑安装有限公司脱颖而出，科信达公司是济阳一家一级总承包资质的施工企业，技术力量雄厚，在以建筑安装为主业的基础上，还先后成立了房地产开发、物业等公司，且成绩突出，相信鲁商股份有限公司与科信达公司本次的强强联合，必能取得辉煌成果。
四、加强工程质量安全管理（五）严格落实工程质量责任。全面落实各方主体的工程质量责任，特别要强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。严格执行工程质量终身责任制，在建筑物明显部位设置标牌，公示质量责任主体和主要责任人。对违反有关规定、造成工程质量事故的，依法给予责任单位停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚并通过国家企业信用信息公示系统予以公示，给予注册执业人员暂停执业、吊销资格证书、一定时间直至终身不得进入行业等处罚。对发生工程质量事故造成损失的，要依法追究经济赔偿责任，情节严重的要追究有关单位和人员的法律责任。参与房地产开发的建筑业企业应依法合规经营，提高住宅品质。
问题一：什么是道路桥梁工程单位房地产业增值税纳税人?答：在中华人民共和国境内销售、出租不动产的单位和个人，为房地产业增值税纳税人。问题二：房地产业的征税范围包括什么?答：根据《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，房地产业主要涉及以下税目：(一)道路桥梁工程单位转让不动产所有权的业务活动适用销售不动产税目;(二)具有融资性质和所有权转移特点的不动产租赁活动，适用租赁服务税目中的不动产融资租赁服务税目(不含不动产融资性售后回租);(三)在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目。
