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滕州市科信达建筑承包单位

2021-03-03
滕州市科信达建筑承包单位

问题七:一般纳税人销售自建的不动产如何征税?答:一般纳税人销售自建的不动产有以下征税规定:(一)一般科信达建筑承包纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(二)一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的建筑承包单位全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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2018年3月3日, “新时代、新征程、新跨越”主题年会成功举行,来自科信达各领域的合作伙伴及科信达的家人260余人欢聚一堂。分享过去一年的收获和喜悦,共同展望美好的未来。当天年会现场高朋满座,全体人员在神圣的升旗仪式中庄严肃立,年会正式拉开帷幕。会议上,山东科信达集团董事长高俊海上台致辞,高总在讲话中对过去一年进行了总结、分析,并提出了未来新的目标与任务,同时对在场来宾长期以来的支持与帮助表示感谢。高总说:“2018年的宏伟蓝图已经启动,在更大的机遇和更多的挑战面前,我们只有不忘初心、知行合一,才能不负时光,在这新征程中行稳致远”。

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三、统一全国建筑市场.清理废除地方自行制定的影响统一市场形成的限制性规定,加快放开垄断行业竞争性环节。开展市场准入负面清单制度试点,从2018年起正式实行全国统一的市场准入负面清单制度。四、降低养老保险缴费比例,从2016年5月1日起,对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份,将单位缴费比例降至20%。五、经营困难企业可依法申请缓缴住房公积金.对住房公积金缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。从2016年5月1日起两年内,由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例。生产经营困难企业除可降低缴存比例外,还可依法申请缓缴住房公积金,待效益好转后再提高缴存比例或恢复缴存并补缴缓缴的住房公积金。

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(六)加强安全生产管理。全面落实安全生产责任,加强施工现场安全防护,特别要强化对深基坑、高支模、起重机械等危险性较大的分部分项工程的管理,以对不良地质地区重大工程项目的风险评估或论证。推进信息技术与安全生产深度融合,加快建设建筑施工安全监管信息系统,通过信息化手段加强安全生产管理。建立健全全覆盖、多层次、经常性的安全生产培训制度,提升从业人员安全素质以及各方主体的本质安全水平。

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国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,提供建筑务,税率为11%;另外,符合下列条件的,可以选择适用简易计税方法,按照3%征收率计税:1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务,可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程,是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

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