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威海科信达建筑施工企业

2020-12-22
威海科信达建筑施工企业

那么,民营建筑企业如何在下行的环境中寻找自己的未来之路?其一,要放弃机会主义心态和快速增长的梦幻。过去30年的建筑业高速增长,让5000万从事建筑的人习惯了“野蛮增长”的思维;股市有句话“树不可能长到天上去”,只有思维的调整才能赢得生存的从容,在笔者与企业家的交流中,深刻感觉这是整个中国建筑行业大的挑战,“一万年太久,只争朝夕”“互联网思维”这些固然不错,但对于传统建筑行业、建筑行业中的每一个企业,则未必合适:不顾一切抢夺“PPP”项目、不顾一切走向海外、不顾一切拿下项目;行久者不在路有多远,不在速度多快,急于成功,则企业很难静下心来修炼内功:中国企业很难做好EPC/PMC;在海外市场按照欧标或者FEDIC条款公开竞标的项目,盈利者寥寥;海外业务不少,但很难建立起国际化的管理体系,使用好国际化的资源。不放弃机会主义心态和快速增长的梦幻心态,核心能力的建设只是水月镜花。

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作为“十三五”的开局之年,2016年住建部出台的政策非常有代表性。特别是去年10月发布的226号文,震动整个建筑业进入改革“深水区”,改革的对象是固有利益集团。因此,2016年只是“小试牛刀”而已。2017年,才是建筑业改革的“攻坚”阶段。2017年,建筑业将有哪些大事发生?国务院在《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号),开篇提出“建筑业是国民经济的支柱产业”。今后的业务方向,过去十几年,建筑业发展迅猛,很大程度上要归功于房地产的火爆。随着“去库存”的推进,建筑业的“产能过剩”越来越明显。承接不到业务怎么办?因此,《意见》的开篇就说明了,建筑业改革就是“为新型城镇化提供支撑”。

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问题九:不动产经营租赁服务有哪些征税规定?答:不动产经营租赁服务有以下征税规定:(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。取得的不动产与机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与科信达建筑施工机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(三)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与建筑施工企业机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(四)其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。(五)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

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问题七:一般纳税人销售自建的不动产如何征税?答:一般纳税人销售自建的不动产有以下征税规定:(一)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(二)一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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