1-7月济南市新建住宅价格（百城房价数据）从区域上分析，济南东部新城目前依旧是房价上涨的主力，例如历下区房价目前已经达到了15702元/㎡，高新区当前住宅均价也达到了10190元/㎡，当然其他区域房价增长势头也丝毫不弱，比如市中区，年初销售均价为9315元/㎡，7月份已经上涨到了11088元/㎡。二手房价格表现也相当“火热”，不仅机电工程方案成交量在半年时间里实现了去年的70%，价格也是一路飙涨。截至7月末，济南二手房挂牌均价达到了12194元/㎡，这也是济南二手房价连续第十二个月保持上涨，一年的时间里济南二手房价上涨了将近2000元/㎡。从下方图表分析，今年1-7月，科信达机电工程二手房挂牌均价始终保持上涨趋势，且涨幅较为平稳，从最初的10811元/㎡上涨到7月末的12194元/㎡，总涨幅约12.7%，令人尴尬的是，二手房成交数量却没有想房价一样保持上涨，走出“金三”济南二手房成交量就一路下滑，“量跌价涨”成为济南二手房市场代名词。
问题三：房地产业的税率和征收率是多少?答：纳税人销售、出租不动产的适用税率为11%;小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，征收率为5%。问题四：取得不动产如何进行抵扣?答：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，*一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
四、开展试点示范,做好装配式建筑试点示范项目建设与引导，通过示范试点项目推动装配式建筑及相关部品部件发展。做好装配式混凝土结构工程应用试点工作。大力推广安全可靠、绿色节能、应用成熟的技术体系，提升技术、产品的集成化应用水平，提高房屋的整体建造质量和水平。积极稳妥推广钢结构建筑。以棚户区改造、危房改造和抗震安居工程为突破点，重点在钢结构应用基础条件较好、抗震设防等级高、钢铁产能集中地区开展推广应用试点工作，不断提升我国钢结构建筑关键技术水平和应用比例。倡导发展现代木结构建筑，组织开展现代木结构建筑工程应用试点工作，推动木结构建筑在政府投资的低层新建公共建筑以及城镇平改坡中使用。推进多层木—钢、木—混凝土混合结构建筑。在以木结构建筑为特色的地区、旅游度假区重点推广木结构建筑。
今年济南的房价赚足了关注量，不管“旺季”还是“淡季”，不管楼市成交多或少，也不管土地交易好与坏，房价好像“铁了心”，坚持上涨路线不动摇，一副“打死也不打算下降”的架势。开发商心里乐开了花，俨然一派“不差钱”，可是购房者心里却像吃了黄连。前几天一则消息称在济南租房也将能落户，于是万千外来人员呐喊叫好，可是，在当前房价大涨前提下，租房似乎也逃不出成本加高的趋势。房价、房租居高不下市民居住成本增加.7月的天气骄阳似火，济南房价也如同收到了感染。据中国指数研究院发布的百城房价数据显示，7月济南新建住宅价格环比上涨3.8%，位列100个城市中的第七位，这是近四年济南房价涨得最快的一个月，也是济南新建住宅价格历史上首次超过9000元/平，并且超越青岛成为山东房价最贵的城市。
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，提供建筑务，税率为11%；另外，符合下列条件的，可以选择适用简易计税方法，按照3%征收率计税：1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。
