问题五：销售自行开发房地产项目有哪些征税规定?答：对房地产开发企业销售其开发的房地产项目有以下征税规定：(一)一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。(二)一般纳税人销售房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(三)小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。(四)采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
2018年3月3日，专注保温防腐 “新时代、新征程、新跨越”主题年会成功举行，来自科信达各领域的合作伙伴及科信达的家人260余人欢聚一堂。分享过去一年的收获和喜悦，共同展望美好的未来。当天年会现场高朋满座，全体人员在神圣的升旗仪式中庄严肃立，保温防腐单位年会正式拉开帷幕。会议上，山东科信达集团董事长高俊海上台致辞，高总在讲话中对过去一年进行了总结、分析，并提出了未来新的目标与任务，同时对在场来宾长期以来的支持与帮助表示感谢。高总说：“2018年的宏伟蓝图已经启动，在更大的机遇和更多的挑战面前，我们只有不忘初心、知行合一，才能不负时光，在这新征程中行稳致远”。
单从大型房企上半年销售业绩的同比增幅看，似乎“史上最严”一轮调控的影响并不大。企业研究总监蒋云峰接受证券时报记者采访时认为，现在的调控政策，其实是利好大企业的。因为在规模效应下，越是调控，大企业相对小企业的优势越大。如大企业融资成本低，小企业可能融不到资，更别说成本是多少。另外，无论是营销能力还是拿地能力，特别是拿地时，大企业的品牌优势也非常明显。因此在现在的调控政策下，大房企市场份额扩张比较快，中小房企业绩下降比较快。
首先，是国内市场足够巨大。中国目前是全世界大的建设市场，每年50多万亿的投资、18万亿产值，即使投资不再增长，也依然是一个巨大的建筑市场，民营企业还是有足够的发挥空间；作为建筑业的研究者，攀成德对比了国内的其他行业，如汽车业6万亿的销售额、医药行业3万亿的销售额，在中国很难再找到一个超过10万亿的行业，即使行业出现下降，也是一个巨大无比的市场；中国的城镇化还有20-30年的进程，城镇人口的增加依然会带来巨大的新建数量；而目前已经建好的城市，需要做大量的功能完善，改造空间依然很大，城市的堵车，意味着公共交通建设会有相当长的过程；环境破坏，造成水、土壤、空气的污染，治理和修复，会有长期的需求。其次，是中国建筑企业包括已经具有一定的国际竞争力。与中国的其他传统行业的国际竞争力相比，中国的建筑行业在国际上的相对地位还是很高的，我们建设了国内巨量的高铁、高速公路、跨江跨海桥梁、隧道，建设了超大面积的机场航站楼、商业中心和高入云霄的高楼，我们能以人类难以想像的速度把这些工程做出来、做好；可以说，中国建筑企业建造了绝大多数100年内梦幻般的世纪工程，这些优势都是能在未来的国际竞争中赢得竞争优势，为中国建筑企业走向国际市场奠定一定基础。
四、加强工程质量安全管理（五）严格落实工程质量责任。全面落实各方主体的工程质量责任，特别要强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。严格执行工程质量终身责任制，在建筑物明显部位设置标牌，公示质量责任主体和主要责任人。对违反有关规定、造成工程质量事故的，依法给予责任单位停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚并通过国家企业信用信息公示系统予以公示，给予注册执业人员暂停执业、吊销资格证书、一定时间直至终身不得进入行业等处罚。对发生工程质量事故造成损失的，要依法追究经济赔偿责任，情节严重的要追究有关单位和人员的法律责任。参与房地产开发的建筑业企业应依法合规经营，提高住宅品质。
1-7月济南市新建住宅价格（百城房价数据）从区域上分析，济南东部新城目前依旧是房价上涨的主力，例如历下区房价目前已经达到了15702元/㎡，高新区当前住宅均价也达到了10190元/㎡，当然其他区域房价增长势头也丝毫不弱，比如市中区，年初销售均价为9315元/㎡，7月份已经上涨到了11088元/㎡。二手房价格表现也相当“火热”，不仅成交量在半年时间里实现了去年的70%，价格也是一路飙涨。截至7月末，济南二手房挂牌均价达到了12194元/㎡，这也是济南二手房价连续第十二个月保持上涨，一年的时间里济南二手房价上涨了将近2000元/㎡。从下方图表分析，今年1-7月，二手房挂牌均价始终保持上涨趋势，且涨幅较为平稳，从最初的10811元/㎡上涨到7月末的12194元/㎡，总涨幅约12.7%，令人尴尬的是，二手房成交数量却没有想房价一样保持上涨，走出“金三”济南二手房成交量就一路下滑，“量跌价涨”成为济南二手房市场代名词。
