首先,是国内市场足够巨大。中国目前是全世界大的建设市场,每年50多万亿的投资、18万亿产值,即使投资不再增长,也依然是一个巨大的建筑市场,民营企业还是有足够的发挥空间;作为建筑业的研究者,攀成德对比了国内的其他行业,如汽车业6万亿的销售额、医药行业3万亿的销售额,在中国很难再找到一个超过10万亿的行业,即使行业出现下降,也是一个巨大无比的市场;中国的城镇化还有20-30年的进程,城镇人口的增加依然会带来巨大的新建数量;而目前已经建好的城市,需要做大量的功能完善,改造空间依然很大,城市的堵车,意味着公共交通建设会有相当长的过程;环境破坏,造成水、土壤、空气的污染,治理和修复,会有长期的需求。其次,是中国建筑企业包括已经具有一定的国际竞争力。与中国的其他传统行业的国际竞争力相比,中国的建筑行业在国际上的相对地位还是很高的,我们建设了国内巨量的高铁、高速公路、跨江跨海桥梁、隧道,建设了超大面积的机场航站楼、商业中心和高入云霄的高楼,我们能以人类难以想像的速度把这些工程做出来、做好;可以说,中国建筑企业建造了绝大多数100年内梦幻般的世纪工程,这些优势都是能在未来的国际竞争中赢得竞争优势,为中国建筑企业走向国际市场奠定一定基础。
第三,从全球视野看传统建筑业市场相比其他行业的市场相对稳定。我们见过作为生产资料的很多市场过山车般的起伏,攀成德长期的跟踪研究表明,全球建筑业大市场却相对稳定,有起伏,但波动相对小;而且,建筑业是典型的订单模式,没有库存,在人类商业历史的长河中,建筑企业似乎以自己的长寿特征赢得了一席之地,日本金刚组1428年的历史,印证了建筑企业的长寿基因,虽然金刚组在其慢慢的历史长河中历经坎坷,但在一个狭小的细分行业长期不倒,建筑业技术进步慢,市场需求相对稳定,只要企业自身没有致命的硬伤,市场会给予企业活下去的机会。
3月1日,济阳县安全生产委员会在360为民服务中心召开全县安全生产工作会议,会议上表彰了2017年度安全生产工作先进单位,山东科信达建筑安装有限公司获此荣誉。自1998年成立至今,始终牢固树立安全生产“责任重于泰山”的思想观念,坚持以全面提升建筑安全管理水平为目的,认真贯彻落实 “安全*一、预防为主、综合治理”的管理方针,保证安全投入,促进责任主体落实安全生产责任,以“转型发展、安全发展、和谐发展”为指导,积极适应工程建设和建筑业改革发展的需要,加强自身建设。今后,将继续完善安全生产的有效管理机制,加强基础工作,强化依法监管,突出重点、深化安全专项整治,运用切实有效的措施严格落实安全生产目标管理责任制,搞好综合治理,继续做好安全生产工作,为我县经济发展、社会稳定和人民群众生命财产的安全创造良好的环境。
如果说今年1、2月份房企高增长的业绩与去年销售火爆及年底藏货有关,那么在“3.17”以来全国近60个城市或地区密集刮起的新一轮楼市调控风暴下,限购、限贷、限价、限售、限商住、限离婚……这些销售“障碍”仍没有阻挡大房企半年业绩的继续高增长,究竟是什么原因?这背后的逻辑是什么?下半年这种高增长能否持续?对此,专业学校工程施工接受证券时报记者采访的多位业内人士认为,“大象跳舞”蕴藏三个逻辑:一是有规模才有江湖地位,排名靠前资源多;二是学校工程施工方案大企业在严调控下优势凸显,反而更加有利;三是全国布局,抓住弱二线、热点三四线补涨机会。他们预计,下半年大房企业绩增速将低于上半年,但仍远高于行业平均水平。
那么,民营建筑企业如何在下行的环境中寻找自己的未来之路?其一,要放弃机会主义心态和快速增长的梦幻。过去30年的建筑业高速增长,让5000万从事建筑的人习惯了“野蛮增长”的思维;股市有句话“树不可能长到天上去”,只有思维的调整才能赢得生存的从容,在笔者与企业家的交流中,深刻感觉这是整个中国建筑行业大的挑战,“一万年太久,只争朝夕”“互联网思维”这些固然不错,但对于传统建筑行业、建筑行业中的每一个企业,则未必合适:不顾一切抢夺“PPP”项目、不顾一切走向海外、不顾一切拿下项目;行久者不在路有多远,不在速度多快,急于成功,则企业很难静下心来修炼内功:中国企业很难做好EPC/PMC;在海外市场按照欧标或者FEDIC条款公开竞标的项目,盈利者寥寥;海外业务不少,但很难建立起国际化的管理体系,使用好国际化的资源。不放弃机会主义心态和快速增长的梦幻心态,核心能力的建设只是水月镜花。
问题七:一般纳税人销售自建的不动产如何征税?答:一般纳税人销售自建的不动产有以下征税规定:(一)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(二)一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。